За  8 месяцев 2011 год ТСЖ «Доверие» предоставило жителям жилищно - коммунальные услуги, а именно:

1.Содержание двора ( это ежедневная уборка придомовой территории, смет мусора, сбор опавшей листвы, уборка и вывоз снега, дополнительно вывозится крупногабаритный мусор, посыпка песком тротуарных дорожек в зимнее время, очистка в зимнее время от снежного покрова кровель и козырьков подъездов,  производится посадка цветов, содержание клумб и цветников). По данной статье за вышеуказанный период начислено  379008,35 рублей, оплачено населением 367197,36 рублей, выполнено  366473,69 рублей. 

2.Уборка подъездов (ежедневное подметание, мытье лестничных маршей 1 раз в месяц). По данной статье начислено  215123,09 рубля, оплачено населением 211020,69 рублей, выполнено 209570,03 рублей.

3.Текущий ремонт электросетей  - это содержание и регулировка датчиков движения, замена лампочек, осмотр и содержание электросетей, текущий ремонт электросетей в подвальной части жилых домов. Освоение по данной статье составило 184 000,00 рублей.

4.Текущий ремонт здания (ремонт кровли, ремонт подъездов, содержание и благоустройство детских площадок, ремонт входных узлов, прочистка вентиляционных шахт, замена оконных блоков, остекление окон в подъездах и т. д).

По данной статье начислено 452362,89 рублей, оплачено 440100 рублей, выполнено  работ на сумму  432164,49 рублей. На сегодняшний день выполнены следующие работы:   

а)  как и планировалось произведена замена оконных коробок на пластиковые пакеты по ул.. Жукова, 7 подъезды 1 и 2  на 47 тыс.рублей, по улице Тавлина 28 подъезд 1 на сумму 26 тыс.рублей, Тавлина,30 -  5 подъездов.

б) был произведен ремонт МАФов , ограждений на детских площадках в количестве 4-х штук, приведены в порядок ограждения газонов, приобретены и высажены цветы в вазоны и клумбы, активное участие приняли и жители домов Тавлина,30, Заречная,16 и др. – работы выполнены  на сумму более 70 тыс.рублей.

в) ремонт входных узлов и ремонт подъезда  на жилом доме по ул. Жукова,7 под.1  -  на сумму 60 тыс.рублей,

г) произведена покраска цоколей на жилых домах ТСЖ «Доверие» на сумму 108 тыс.рублей

д) установлен пандус для инвалида по ул. Заречная,16 подъезд № 3

е) изготовлены и установлены скамейки  по ул. Тавлина,30 – 3 под., Заречная,20 – 2 подъезд, Жукова,11- 4 подъезд

ж)  на 2011 год было запланировано выполнить ремонт кровли дома по ул.Жукова,9. На сегодняшний день данная работа выполняется.

з) выполняется текущий ремонт кровли по ул. Тавлина,32,Тавлина,28,Заречная,20.

и)  произведена замена почтовых ящиков по ул. Тавлина,30, Жукова,7

5.Содержание сан.тех.сетей и отопления. По данной статье производиться  регулировка и замена задвижек, вентилей, устранение течи труб инженерных систем ГВС, ХВС, отопления и канализации, производится замена аварийных стояков, регулировка стояков, подготовка к отопительному сезону.

По статье начислено  305654 рубля, оплачено 301147 рублей, выполнено на 257775 рублей.

 К запуску отопительного сезона 2011-2012 года  проведена промывка и опрессовка инженерных сетей отопления, с последующей ревизией, заменой кранов по стоякам. Так же  произведена ревизия и замена  вводных задвижек.

       Произведена ревизия и замена распределительных труб ниже 0,00 на жилых домах по ул.Тавлина,26,28,32,Жукова,7,9,11, Заречная,20,16.Оказаны услуги по установке индивидуальных  приборов учета, сан.технические услуги ветеранам   ВОВ, старшим по домам.

 Президент  и  Кабинет Министров  Республики   Татарстан  приняли решение  выделить   денежные  средства  на установку   приборов  учета  и регулирования в жилых домах, с целью  снижения в  последующем оплату населения за тепло и горячую воду до 30% . Приборы учета и регулирования выделяются республикой в лизинг почти без процентной ставки,  т.е. с одного рубля всего 3 копейки, сроком  до пяти лет.

   ТСЖ «Доверие» приняло участие в данном проекте и установили приборы учета и регулирования на 8 жилых домах, а именно на Тавлина,26,28,30,Жукова,7,9,11, Заречная,16,20.

   Что дает жильцам жилых домов установка приборов учета и регулирования.

    1.Во-первых, установка приборов учета дает возможность оплачивать только потребленную тепловую энергию и горячую воду, а не по нормативным расчетам ПТС. Контролировать тепловые сети за качество поставляемого тепла и горячей воды, тем самым снижать оплату за не оказанные услуги или за некачественно оказанные услуги. 

 2.Во-вторых, установка с приборами учета узлов погодного регулирования обеспечит жильцам этого дома возможность регулировать подачу и потребление тепловой энергии и горячей воды, тем самым экономить свои деньги.  

   В 2011 году  ТСЖ «Доверие» приняло приборы учета и регулирования  на коммерческий учет. На сегодняшний день заключен договор по содержанию вышеуказанных приборов учета и регулирования с подрядной организацией   ООО «ЖилЭнергоСервис».   После установки приборов учета, жильцы жилых  домов,  перестают оплачивать за тепло в летнее время, что дает экономию с каждой квартиры  от 120 рублей до 350 рублей ежемесячно.

6. По статье Дератизация (дезинсекция) – Ежемесячно, согласно договора, работниками СЭС проводится дератизация и дезинсекция  подвальных помещений против грызунов и  насекомых на сумму 42 тыс.рублей

7. «Управление жилым фондом» по данной статье заключен договор с управляющей компанией на сбор денежных населения, обработка квитанций, услуги Единый расчетный центр, оказание услуг Единой диспетчерской службы. Также по данной статье выплачивается заработная плата работникам ТСЖ (бухгалтеру-7500 рублей, председателю ТСЖ- 8500 рублей). Работники  ТСЖ «Доверие» проходят повышение квалификации  «Эффективное управление многоквартирными домами под контролем ТСЖ», прошли обучение на обслуживание тепловых установок,  учеба по энергосбережению в г. Казань.

По договору с управляющей компанией оплачиваются следующие услуги:

25 августа был проведен праздник двора по ул.Тавлина,30.

  Работа по заявкам:

   Ежедневно заявки поступают в диспетчерскую службу, регистрируются в журнале и передаются для выполнения. Заявки выполняются в полном объеме. На 13 сентября  2011  года  поступило 372 заявки, выполнено 370 заявок на плановой работе 2 шт. Наибольшее количество заявок по ремонт внутридомовых сан.тех.сетей – 168 шт.,отопление – 31 шт.   

Работа с должниками  по ТСЖ « Доверие».   По работе с должниками проводятся следующие мероприятия:

1.Вывешиваем над каждым подъездом списки должников;

2.Извещаем должников по телефону и напоминаем о долге;

3.Два раза в неделю с участковым инспектором милиции проводим рейды по злостным неплательщикам, проводим беседы.

4.Ставим в известность руководителей предприятий, где работают должники  

5.Помощь оказывает прокуратура    для собеседования о погашении долгов за ЖКУ.

6.У злостных неплательщиков после многих предупреждений и бесед отрезаем горячую и холодную воду.

Задолженность жителей за жилищно-коммунальные услуги затрудняет 100% выполнение работ.   

Как отмечалось выше  ТСЖ «Доверие» установил в жилых домах приборы  учета и регулирования инженерной системы отопления в лизинг, поэтому согласно договоров и открытым акционерным обществом «Таткоммунпромкомплект»  на жилые дома Тавлина,26,28,30, Заречная,20,16,Жукова 7,9,11 будут производится отчисления финансовой аренды (лизинга) ежемесячно 45204 рубля 56 копеек до 2015 года.

   Для проведения полного и качественного проведения капитального ремонта жилых домов производятся отчисления в ГИСУ по статьям капитальный ремонт зданий и сооружений (5 руб.) и найм в рамках исполнения Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 года.

    ТСЖ «Доверие» приняло участие в данной программе по  проведению капитального ремонта в рамках исполнения Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 года. В этом году выполнен капитальный ремонт жилого дома по ул. Тавлина, 30, подрядной организацией ООО «Заинсккровля». Ремонт выполнен качественно нареканий со стороны жителей не было, вопросы решались сразу и положительно.

Сумма затраченная на ремонт дома составила 6818989 рублей, из них : ПСД  на сумму 123030 рублей, технадзор – 66297 рублей, строительно-монтажные работы на сумму 6629662 рубля.

   Программа по капитальному ремонту жилых домов продолжается и на 2012 год ТСЖ «Доверие» запланировало ремонт жилого дома по ул. Заречная,20.

В 2010 году  Кабинет Министров Республики Татарстан принял ряд постановлений о мерах по улучшению предоставления жилищно-коммунальных услуг. Одно из постановлений от 9 апреля 2010 № 251 « О мерах по развитию конкуренции в сфере управления многоквартирными домами». ТСЖ «Доверие» предоставило информацию для размещения  в Интернет- сайт.