5.3. Платежи по настоящему договору осуществляются Заказчиком в полном объеме при соблюдении Исполнителем всех его условий и выполнения работ с уровнем качества, соответствующим оценке «хорошо».

5.4.При выполнении работ с уровнем качества, соответствующим оценке «неудовлетворительно», Заказчик не оплачивает работу Исполнителя до устранения выявленных недостатков.

5.5.  В случае нарушения Исполнителем условий договора по выполнению тех или иных видов работ, применяются штрафные санкции. Размер оплаты за месяц уменьшается на величину штрафных санкций.

6. Ответственность сторон

6.1.    Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2.  Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

а)    в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве,
делающие невозможным их выполнение:

б)      если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после
заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характере.

Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. 

Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их  продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов

6.3. Исполнитель, в соответствии с законодательством РФ, несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Заказчику убытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия) Исполнителя и/ или его персонала при выполнении работ в рамках настоящего договора.

6.4.При аварийно- ремонтных работах на внутренних системах ж/ домов убытки от перерасчетов за недопоставку услуг в ценах экономически обоснованного тарифа относятся на  Исполнителя.

Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан.

6.5 В случае превышения фактически установленных размеров утечки принимаемых за основу при расчетах и выставляемых к оплате, затраты возлагаются на Исполнителя, если получена разница показаний приборов на домовом вводе и суммы показаний be нормативного расхода объемов коммунальных услуг на внутридомовые нужды.

6.6.    Исполнитель не несет материальной ответственности и не или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

а) стихийных бедствий: -наводнения:

-других стихийных бедствий, нехарактерных для данной местности и независящим от Сторон причинам:

б)   гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.

6.7. При нарушении сроков передачи или приемки результата выполненных работ настоящим   договором   риск   случайной   гибели   или   случайного   повреждений выполненной работы несет сторона, допустившая данное нарушение.

6.8.     Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

7. Срок действия договора

7.1  Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Срок действия настоящего договора заканчивается 31 декабря 2012 г.

7.2  Действие настоящего договора автоматически прекращается при:

-при ликвидации одной из его Сторон и при отсутствии правопреемника; - физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда.

7.3     Действие договора может быть прекращено по взаимному соглашению сторон или ввиду других
обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством для договоров аналогичного
вида или обычаями делового оборота.

8. Изменения и расторжение договора

8.1 Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть или изменить настоящий договор.

8.2 Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного Соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

8.3 Соглашение о расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из Сторон.

Сторона - инициатор расторжения, выплачивает другой Стороне все понесенные ею расходы,

связанные с выполнением настоящего договора.

Под такими расходами понимаются:

-стоимость произведенных, но не оплаченных работ;

-расходы по подбору другой эксплуатирующей организации;

-расходы на завершение недовыполненных или устранение недостатков некачественно

выполненных работ и т.д. (список может быть дополнен по усмотрению Сторон).

8.4     Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:

8.4.1 Заказчиком - в случае неисполнения в течение десяти дней или систематического некачественного исполнения Исполнителем работ, предусмотренных настоящим договором.

9. Разрешение споров

9...1    Споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением обязательств по настоящему договору,
разрешаются Сторонами путем переговоров.

9..2    В случае невозможности разрешения спора по соглашению Сторон, спор рассматривается в
установленном действующим законодательством порядке арбитражным судом.

9..3     Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны оформляться Сторонами в
письменной форме.

10. Дополнительные условия

10.1    Заказчик не имеет права квалифицировать работу Исполнителя как не удовлетворительную если он не произвел осмотра жилых зданий и придомовых территорий, согласно раздела 4 настоящего договора.

10.2. Взаимоотношения Сторон,   не   урегулированные   настоящим    договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

10.3 При выполнении  условий настоящего договора кроме положений самого договора Стороны руководствуются санитарными нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий, правилами пользования электрической и тепловой энергией, правилами безопасности в газовом хозяйстве, иными методическими, нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий.

10.4   Если после заключения настоящего договора в законодательном порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие иные чем предусмотренные договором права и обязанности Сторон, продолжают действовать положения настоящего договора, за исключением случаев, когда этих нормативных актах будут прямо установлено, что их действие распространяется на отношения,

возникшие в результате ранее заключенных договоров.

10.5     Данный документ является полным текстом договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся доверенности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего договора, теряют свою юридическую силу.

10.6     Настоящий договор составлен на 6 страницах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.